Оголошення аукціону з продажу об'єктів малої приватизації від 02.01.2022
Нежитлове приміщення у підвалі загальною площею 22,1 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Менделєєва Д., 9.
| Ідентифікатор аукціону | UA-PS-2022-01-02-000004-1 | |
| Внутрішній ID: | b9ffb302ab024bc0b02885dcf97e7ac4 |
Початкова ціна продажу лоту
213`720.00 грн. (з ПДВ)
Увага! Додатково може нараховуватися ПДВ
Ви ще не берете участь в обговоренні цього аукціону
Ви ще не берете участь в цьому аукціоні
Додати аукціон у вибране
Банк
| Найменування організатора | УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ ДЕПАРТАМЕНТУ ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ | |
| Код в ЄДРПОУ / ІПН | 25558625 | |
| Юридична адреса | 79008, Україна, Львівська область, Львів, пл. Галицька, будинок 15 |
Аукціон оголошено
02.01.22
Період уточнень
до 03.02.22
Подання пропозицій
до 03.02.22
Аукціон
04.02.22
Кваліфікація переможця
з 04.02.22
Підписання договору
з 18.02.22
Торги не відбулися
18.02.22
01.02.2022, 18:21
Клімова Інна Миколаївна
додаткові умови продажу
Загальне запитання щодо лоту
В Інформаційному повідомленні про проведення електронного аукціону з умовами об’єкта малої приватизації за адресою: м. Львів, вул. Менделєєва Д., 9 зазначена наступна умова:
- особа, яку за результатами електронного аукціону буде визнана переможцем аукціону повинна сплатити вартість робіт на виготовлення акту технічного стану та паспорта пам’ятки архітектури, що належить до об’єкта приватизації, до моменту укладення Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення в сумі 38 073,60 грн (з урахуванням ПДВ), відшкодувати (компенсувати) витрати на поточний рахунок п/р: UA 49 380805 0000 0000 2600 6603 885 в AT "Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805 код код платника податку 308234113042 балансоутримувача ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради», адреса розташування: м. Львів, площа Галицька, буд. 15.
Підпунком 1, 2 Пункту 23 Постанови КМУ від 10.05.2016 № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продаж», визначено вичерпний перелік обов’язкових та додаткових умов продажу об’єкта приватизації. Умова щодо відшкодування виготовлення акту технічного стану та паспорта пам’ятки архітектури не передбачена в данному переліку.
Абзацом 12 підпункту 2 Пункту 23 Постанови КМУ від 10.05.2016 № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продаж» зазначається, що можуть бути «інші умови, передбачені законодавством (у такому разі в інформаційному повідомленні зазначається посилання на відповідні нормативно-правові акти, згідно з якими визначені такі додаткові умови)».
Тобто, у випадку передбачення інших умов ніж ті, які визначені підпунком 1, 2 Пункту 23 Постанови КМУ від 10.05.2016 № 432, обов’язково в інформаційному повідомленні зазначається посилання на відповідні нормативно-правові акти, згідно з якими визначені такі додаткові умови.
Разом з тим, в порушення пункту 23 Постанови КМУ від 10.05.2016 № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продаж» в інформаційному повідомленні не зазначено нормативно-правові акти на підставі яких внесено вищезазначену умову продажу.
Прошу зазначити в інформаційному повідомленні посилання на відповідні нормативно-правові акти, згідно з якими визначені таку додаткову умову продажу, як «особа, яку за результатами електронного аукціону буде визнана переможцем аукціону повинна сплатити вартість робіт на виготовлення акту технічного стану та паспорта пам’ятки архітектури, що належить до об’єкта приватизації, до моменту укладення Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення в сумі 38 073,60 грн (з урахуванням ПДВ), відшкодувати (компенсувати) витрати на поточний рахунок п/р: UA 49 380805 0000 0000 2600 6603 885 в AT "Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805 код код платника податку 308234113042 балансоутримувача ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради», адреса розташування: м. Львів, площа Галицька, буд. 15».
- особа, яку за результатами електронного аукціону буде визнана переможцем аукціону повинна сплатити вартість робіт на виготовлення акту технічного стану та паспорта пам’ятки архітектури, що належить до об’єкта приватизації, до моменту укладення Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення в сумі 38 073,60 грн (з урахуванням ПДВ), відшкодувати (компенсувати) витрати на поточний рахунок п/р: UA 49 380805 0000 0000 2600 6603 885 в AT "Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805 код код платника податку 308234113042 балансоутримувача ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради», адреса розташування: м. Львів, площа Галицька, буд. 15.
Підпунком 1, 2 Пункту 23 Постанови КМУ від 10.05.2016 № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продаж», визначено вичерпний перелік обов’язкових та додаткових умов продажу об’єкта приватизації. Умова щодо відшкодування виготовлення акту технічного стану та паспорта пам’ятки архітектури не передбачена в данному переліку.
Абзацом 12 підпункту 2 Пункту 23 Постанови КМУ від 10.05.2016 № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продаж» зазначається, що можуть бути «інші умови, передбачені законодавством (у такому разі в інформаційному повідомленні зазначається посилання на відповідні нормативно-правові акти, згідно з якими визначені такі додаткові умови)».
Тобто, у випадку передбачення інших умов ніж ті, які визначені підпунком 1, 2 Пункту 23 Постанови КМУ від 10.05.2016 № 432, обов’язково в інформаційному повідомленні зазначається посилання на відповідні нормативно-правові акти, згідно з якими визначені такі додаткові умови.
Разом з тим, в порушення пункту 23 Постанови КМУ від 10.05.2016 № 432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продаж» в інформаційному повідомленні не зазначено нормативно-правові акти на підставі яких внесено вищезазначену умову продажу.
Прошу зазначити в інформаційному повідомленні посилання на відповідні нормативно-правові акти, згідно з якими визначені таку додаткову умову продажу, як «особа, яку за результатами електронного аукціону буде визнана переможцем аукціону повинна сплатити вартість робіт на виготовлення акту технічного стану та паспорта пам’ятки архітектури, що належить до об’єкта приватизації, до моменту укладення Договору купівлі-продажу нежитлового приміщення в сумі 38 073,60 грн (з урахуванням ПДВ), відшкодувати (компенсувати) витрати на поточний рахунок п/р: UA 49 380805 0000 0000 2600 6603 885 в AT "Райффайзен Банк Аваль" МФО 380805 код код платника податку 308234113042 балансоутримувача ЛКП «Агенція ресурсів Львівської міської ради», адреса розташування: м. Львів, площа Галицька, буд. 15».
Відповідь організатора
Доброго дня. Повідомляємо Вам наступне. Приватизація об’єктів комунальної власності Львівської міської територіальної громади відбувається відповідно до ЗУ «Про приватизацію державного та комунального майна» (зі змінами) та Постанови КМУ від 10.05.2018 №432 «Про затвердження Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об’єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу», а також інших нормативно-правових актів, які встановлюють умови відчуження об’єктів, зокрема об’єктів, що є пам’ятками культурної спадщини. Відповідно до п. 23 Постанови КМУ аукціонна комісія, утворена органами приватизації, може розробляти додаткові умови, на підставі пропозицій органів місцевого самоврядування, місцевих держадміністрацій, профспілкових організацій, потенційних покупців, а також інформації експертів, консультантів, інших спеціалістів у разі їх залучення до роботи комісії. Під час розроблення додаткових умов продажу аукціонна комісія керується основною метою приватизації, визначеною Законом, з урахуванням принципів, на основі яких здійснюється приватизація, а також особливостей окремих об’єктів приватизації.
Зокрема, повідомляємо, що нежитлове приміщення у підвалі під індексами 1, 2 загальною площею 22,1 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Менделєєва Д., 9 є частиною пам'ятки архітектури місцевого значення, яка занесена до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, згідно із Наказом Міністерства культури та інформаційної політики України "Про занесення об'єктів культурної спадщини до Державного реєстру нерухомих пам'яток України" №14 від 18.01.2021, охоронний № 4937-Лв.
Відповідно до ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» пам'ятка може бути приватизована лише за умови укладення майбутнім власником з відповідним органом охорони культурної спадщини попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам'ятки, робіт, які майбутній власник зобов'язується провести на пам'ятці з метою утримання її в належному стані.
Вказана умова, яка передбачена ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» включена в умови продажу нежитлового приміщення у підвалі під індексами 1, 2 загальною площею 22,1 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Менделєєва Д., 9. При цьому, відповідно до п. п. 64, 100 Постанови КМУ від 10.05.2018 №432 договір купівлі-продажу об’єкта приватизації за результатами проведення електронного аукціону укладається між органом приватизації та переможцем електронного аукціону протягом 30 календарних днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону. Отже, протягом 30 календарних днів переможець електронного аукціону зобов’язаний відповідно до ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» укласти попередній договір про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов.
Однак, для отримання адміністративної послуги, яку надає управління охорони культурної спадщини щодо укладення попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку необхідно подати управлінню охорони історичного середовища, зокрема, акти технічного стану пам’ятки. Строк надання адміністративної послуги 30 календарних днів.
У зв’язку з тим, що законодавством обмежені терміни укладення договору купівлі-продажу за результатами електронного аукціону та враховуючи те, що термін замовлення та виготовлення акту технічного стану пам’ятки самостійно переможцем після оприлюднення результатів аукціону може перевищувати термін встановлений законодавством для укладення договору купівлі-продажу, балансоутримувач забезпечує виготовлення таких документів до проведення аукціону та звертається до аукціонної комісії з проханням відшкодувати понесені ним витрати.
Отже, умови щодо відшкодування витрат, понесених балансоутримувачем, спрямовані на дотримання умов ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» та п. п. 64, 100 Постанови КМУ від 10.05.2018 №432 та встановлені з метою укладення договору купівлі-продажу у встановлений законодавством термін та збереження пам’яток культурної спадщини, які знаходяться в межах Львівської міської територіальної громади.
З повагою
УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
ДЕПАРТАМЕНТУ ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ
ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
Зокрема, повідомляємо, що нежитлове приміщення у підвалі під індексами 1, 2 загальною площею 22,1 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Менделєєва Д., 9 є частиною пам'ятки архітектури місцевого значення, яка занесена до Державного реєстру нерухомих пам'яток України, згідно із Наказом Міністерства культури та інформаційної політики України "Про занесення об'єктів культурної спадщини до Державного реєстру нерухомих пам'яток України" №14 від 18.01.2021, охоронний № 4937-Лв.
Відповідно до ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» пам'ятка може бути приватизована лише за умови укладення майбутнім власником з відповідним органом охорони культурної спадщини попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам'ятки, робіт, які майбутній власник зобов'язується провести на пам'ятці з метою утримання її в належному стані.
Вказана умова, яка передбачена ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» включена в умови продажу нежитлового приміщення у підвалі під індексами 1, 2 загальною площею 22,1 кв.м за адресою: м. Львів, вул. Менделєєва Д., 9. При цьому, відповідно до п. п. 64, 100 Постанови КМУ від 10.05.2018 №432 договір купівлі-продажу об’єкта приватизації за результатами проведення електронного аукціону укладається між органом приватизації та переможцем електронного аукціону протягом 30 календарних днів з дня, наступного за днем формування протоколу про результати електронного аукціону. Отже, протягом 30 календарних днів переможець електронного аукціону зобов’язаний відповідно до ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» укласти попередній договір про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку (її частину) з викладенням його істотних умов.
Однак, для отримання адміністративної послуги, яку надає управління охорони культурної спадщини щодо укладення попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам'ятку необхідно подати управлінню охорони історичного середовища, зокрема, акти технічного стану пам’ятки. Строк надання адміністративної послуги 30 календарних днів.
У зв’язку з тим, що законодавством обмежені терміни укладення договору купівлі-продажу за результатами електронного аукціону та враховуючи те, що термін замовлення та виготовлення акту технічного стану пам’ятки самостійно переможцем після оприлюднення результатів аукціону може перевищувати термін встановлений законодавством для укладення договору купівлі-продажу, балансоутримувач забезпечує виготовлення таких документів до проведення аукціону та звертається до аукціонної комісії з проханням відшкодувати понесені ним витрати.
Отже, умови щодо відшкодування витрат, понесених балансоутримувачем, спрямовані на дотримання умов ст. 18 ЗУ «Про охорону культурної спадщини» та п. п. 64, 100 Постанови КМУ від 10.05.2018 №432 та встановлені з метою укладення договору купівлі-продажу у встановлений законодавством термін та збереження пам’яток культурної спадщини, які знаходяться в межах Львівської міської територіальної громади.
З повагою
УПРАВЛІННЯ КОМУНАЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ
ДЕПАРТАМЕНТУ ЕКОНОМІЧНОГО РОЗВИТКУ
ЛЬВІВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ